신부자 부자되기 프로젝트

22년 36번째 독서 #생각의비밀 #김승호 1. 여기가 천국 열심히 일하고 열심히 공부하라. 마음껏 사랑하고 우정을 나누고 상처받은 이를 위로하고 사회에 참여하고 투표하고 놀이를 즐기고 예술 활동을 하나라도 해보라. 꽃이나 채소 또는 동물을 키워라. 당신이 정말 이 세상을 떠났을 때 남은 자들이 당신과 살았던 그때가 천국이었음을 아쉬워하도록 삶에 흔적을 남겨라. 이 인생이 두 번 다시 오지 않는다는 것을 절실히 느끼는 순간 바로 지상에서의 당신의 천국이 시작된다. 2. 허리를 곧게 하면 운명이 바뀐다! 허리를 꼿꼿이 펴고 어깨를 활짝 젖히는 것만으로도 당신의 운명이 바뀐다는 것을 명심하라. 성공은 거대한 삶의 지혜로 단박에 이루어지는 게 아니다. 작지만 좋은 습성들이 모여 그 사람을 성공으로 인도해나가는..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 16. 15:14

1. 세계가 발전하는 한 지수는 무조건 오르게 되어있음. 물론 미국의 지수에만 한정. 그리고 이 지수를 이기는 것이 세계 1등 종목. 현재는 애플이 세계 1등. 만약 애플이 2등으로 밀린다면 1등으로 올라온 종목으로 갈아타면 된다. #조던 #김장섭 #부의체인저 조던님이 하시는 투자는 결국 첫째 잃지앟는다. 둘째 첫번째 원칙을 지킨다. 워렌버핏과 같습니다. 리밸런싱과 말뚝박기를 제대로 이해하기위해서 조던님 부의체인저 1,2권을 정독중임. 2. 내 인생에서 앞으로 20일동안의 터널 스트레스가 극에 달하고 있음. 그만큼 정신이 번쩍 들지만 어깨가 뭉치고 있는 요즘임. 12월초까지 해결해야할 두가지 문제, 이슈로 인해서 경우의수를 여러개로 두고 매일 고민중임. 물론 이번에도 잘 해결되고 힘들었던 만큼 더 크게 ..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 15. 17:18

#렘군 #김포한강2콤팩트시티 1. 김포 4만6천세대, 택지개발 계획 발표! (신도시는 국가주도, 택지개발은 지자체 주도) *김포시장 바뀌면 '없던 일이 될수도?' 리스크 분양예정 2027년 *사례 : 용인 플랫폼 시티랑 비슷 - 2018년 발표, 3년뒤 21년? 착공 계획했지만 - 현재 토지보상 감정 이제시작, 빨라도 2024년 착공 - 발표하고 착공까지 6년이상 사이즈 221만평 *사례 : 용인 83만평, 부천 대장지구 100만평 고양 창릉 신도시 246만평(3만 8천세대) 김포랑 비슷 (4만 6천세대) 신도시는 공원도 넣고 호수도 넣고하는데 아파트만 때려박을 확률이 높은? 5호선 2030년 개통 *사례: 용인사례를 대입하면 2028년 착공(완공도 2030년이 어려울듯) 입주하고 교통개설하는데 2033..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 14. 22:53

1. 현명함 현명함은 아이큐가 전부가 아니다. 현명함은 상대나 주변이 느끼는 감정을 공감할 줄 아는 사람만 발현이 가능한다. 주변을 공감하면 명분이 만들어지고 명분을 이해하면 동의를 이루어낸다. 결국 무엇인가를 이뤄내는 것은 아이큐, 천재성이 아니라 변하지 않는 가치를 유지함으로써 도달이 가능하다. 2. 꾸준함도 실력 누구나 한번은 열심히 할수 있다. 누구나 간절하다고 말한다. 누구나 노력했다고 억울해한다. 누구나 할만큼 했다고 한다. 꾸준히 무엇인가를 하고자 다짐을 동시에 100명이 했다고 가정하면 100명중 100명 하루는 가능하다. 100명중 100명 일주일이 가능하다. (아직 열정의 유통기한이 유지된다.) 100명중 70명은 30일, 즉 한달정도는 계속한다. (포기한 30명도 나름의 이유는 다 있..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 13. 23:50

1. 산타랠리? CPI로 인한 영향치 정리 11월 미국 소비물가지수(CPI) 7.7% (전월 8.2%, 예상치 최저 8.0%) 예상치 하회로 인한 호재로 나스닥 7%상승! (어마어마한 상승) 하회도 하회지만 그 내용이 더 괜찮았음. 중고차, 항공료, 의료비 하락 렌트비 등 주거비, 신차 가격은 상승했지만 주거비는 하락이 예상 방향성이 하락으로 바뀌는 신호가 강력하게 나옴. 심리가 상승으로 바뀌었는데 중간선거이후 상승 산타랠리 상승 등과 함께 상승을 예상하고있음. 12월 CPI도 0.5%상승 확률이 높아지고 있음. 물론 파월은 강하게 워딩하면서 금리를 안낮출거라 할 확률이 높지만 연준의 피봇(금리 인상 중단)할거라는 기대감이 엄청나게 높아졌음. 2. 그럼에도 불구하고 불안요소는 가득함. 인플레이션의 방향성..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 12. 23:38

1. 직원으로 시작해라! 그러나 직원으로 살지 마라! #정선용 #아들아부동산공부해야한다 (1)일도 잘하고 돈도 잘버는 사람 = 사업가 (2)일은 잘 못하지만 돈은 잘버는 사람 =자본가, 투자자 (3)일은 잘하지만 돈 버는 법을 모르는 사람 =월급쟁이 임원 (4)일도 못하고 돈도 못 버는 사람 =직장인 대부분 대부분의 월급쟁이들은 직장에 있는 동안 월급과 명함, 복지로 제법 근사하게 살아가다가 퇴직하는 순간 사회적 죽음을 경험한다. 정신이 번쩍드는 말이지만 벗어나기 어려운 현실이라 막막 희망은 2번뿐! 2. 당신은 똑똑한가? 다들 생각할 것이다. 대부분, 거의 모든 사람이... 똑똑?은 모르겠지만 적어도 멍청하진 않지. 그래도 나정도면. 내 주위에도 엄청 많다. 정보가 넘쳐나는 시대에서 듣고 본것들이 있어..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 11. 15:48

(11.10 부동산 대책 리뷰) #자유지성 1. 미분양 주택PF 대출 보증 상품 신설 (5조원) 금액이 작다고? 2008년 리먼사태발 미분양 16.5만호일때 분양 보증사고 49건이 3조525억이었음. 기존 보증4조원대와 합치면 10조원 가까이 됨. 충분하고 추가 지원금도 준비중임. 2. 규제지역 해제 내년 서울 강남3구제외 해제될것. 단계적 시행. 정책으로 하락을 방어하는 수준으로 풀 것. 취득세 완화 효과. 실질적인 완화는 법개정 사안임. 취득세는 지방세로 현재 감소되고 증발중임. 세수확보를 위해서도 완화 될수밖에. (지방세의 65%를 취득세에 의존) 3. 임대사업제 정상화, 연내 합리적 개편방안 마련(12월) 상생임대인제도 (22/12/31까지) 내년은? 임대사업자아파트 부활 할것. :소형저가부터 지..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 10. 23:28

1. 영원한 리스크는 없음. 러우전쟁 (악재) 시진핑 3연임 (악재?, 한국 호재) :제로코로나 유지, 대만 침공 가능성...등등 고환율 (악재), 환율 하락세 (호재) 미국중간선거 (호재? 악재? 케바케) 미국-사우디 불화 (악재) 미국, 한국 고금리(악재) 리스크가 가득한 시기다. 하루 하루 이슈들과 방향성을 살펴야 겠지만 경기 침체 가능성은 여전하고 오히려 경기침체는 당연할수도 있는 시기다. 짧은 기간동안 악재가 호재로 바뀌는 타이밍이 너무 빨라졌다. 돈을 풀면 경제를 살릴수 있다는 과거의 기록, 경험 미국뿐만 아니라 자본주의기반의 국가에서는 경제가 망하는 것을 그냥 보고있지 않는다. 최악의 상황으로는 자본주의의 붕괴로까지 이어질수도 있다. 왜? 대불황과 호황이 반복되면 부는 재분배되고 가진자에게 ..

부자 마인드 키우기 2022. 11. 9. 23:10