신부자 부자되기 프로젝트

신부자입니다. 무려 18명이 입찰한 물건입니다. 45평 물건으로 시세 4억5천인데 낙찰가는 4억2천2백이었고 차순위도 4억이었습니다. 모의 입찰가 3억5천보다 훨씬 높은 가격으로 매각되었습니다. 역시 부동산 상승장은 무섭습니다. 경매의 장점은 낙찰시 자금조달계획서를 작성하지 않기 때문에 자금의 출처 상관없이 투자가 가능합니다. 그리고 해당 물건은 법인은 입찰하기 힘든 물건이라서 개인간 경쟁이었음에도 18명 입찰은 흔하지 않은 경우입니다. 하여간 무서운 시장, 시기 라는게 검증이 된 물건입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 16. 00:19

신부자입니다. 23평 물건으로 경쟁은 응찰자 17명으로 높았습니다. 해당 단지내 전평형 매도 물건자체가 없어서 시세 파악은 안되지만 고색1차 동일 평수 매도 호가 3억5천과 동일하게 판단하고 차익 5천으로 모의입찰가 3억으로 정했습니다. 낙찰가는 2억9천 수준이었으며 차순위 2억7천5백이었습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 12. 01:17

신부자입니다. 응찰은 15명이고 시세 2억 유일이었고 그마저도 월세 낀 매물이었습니다. 모의 입찰은 5천 갭으로 1억5천으로 정하였는데 실 낙찰가는 현재 세낀 물건보다 높았습니다. 낙찰가는 2억1천3백, 차순위도 1억9천 5백이었습니다. 실제로 현 시세보다 높게 가져가고 있습니다. 앞으로 조금 더 지켜보겠습니다. 6월이후 낙찰가가 확 오른 느낌입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 11. 00:43

신부자입니다. 경기도 화성시 봉담 수성효성아파트 24평 물건입니다. 현재 고층 동일 평수 물건 1억9천이 유일하며 해당 물건 저층물건으로 1억7천으로 급매 시세수준으로 모의 입찰 1억4천으로 정하였습니다. 실 낙찰 결과는 응찰8명에 1억6천으로 급매호가 대비 1천만원 차이로 놓게 낙찰되었고 차순위는 모의입찰가 수준인 1억4천5백이었습니다. 공시지가 1억 미만 물건은 거의 시세수준으로 낙찰받는 건수가 늘어나고 있습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 8. 15:05

신부자입니다. 해당 물건은 경기도 광주시 빌라 물건이며 단독 낙찰 되었습니다. 관심있게 보던 물건이었는데 역시 경쟁이 낮았습니다. 부동산 투자의 기본 원칙인 환금성에 의문이 있어서 입찰하지는 않았습니다. 하지만 실 낙찰가는 나쁘지 않은 것으로 판단됩니다. 당분간은 빌라는 관심 물건에서 제외하도록 하겠습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 7. 23:41

신부자입니다. 현재 24평 유일 매물이 고층 1억9천입니다. 해당 물건은 2층물건으로 급매 1억7천수준으로 정하고 차익은 3천으로 1억4천으로 모의 입찰가 정했습니다. 2차 낙찰가 1억2천7백은 당연히 넘을거라 판단됩니다. 매각결과 리뷰때 보시죠~

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 6. 00:18

신부자입니다. 경기도 용인시 매화마을 우남 퍼스트빌 33평 물건이며 시세 3억2천대비 낙찰가는 3억3천으로 시세수준으로 낙찰되었습니다. 차순위 2억8천6백은 제 모의입찰가와 비슷한 수준이었고 최고낙찰가와 차이가 많이 난 물건입니다. 확실하게 낙찰받고자 들어간 물건입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 5. 00:16

신부자입니다. 경기도 용인시 수지 신정마을 50평 물건이며 시세는 13억이며 모의 입찰가는 11억5천으로 정한 물건입니다. 하지만 유찰되었습니다. 최저가 10억6천물건으로 최저가 낙찰시 호가대비 차익 2억4천차익 보장 물건이었습니다. 이런 물건들보면 대형평형이면서 고가 물건들은 최저가로 꾸준히 입찰하면 낙찰 가능성이 있어 보입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 6. 4. 00:33