모의 입찰 입찰가 정하기 복기 2020-76827

신부자입니다.

 

 

 

고지마제이 물건 보기 코칭 기록

 

# 경매 초보들은 사진을 먼저 본다! 사진을 먼저 볼 필요 없다. 

 

권리분석 먼저 해야 한다. 그후에 사진을 봐라.

 

사진을 보고 가격을 결정하는 것이다. 인테리어를 했는지? 안했는지? 등등

 

# 현재 소유자가 언제부터 소유를 했는지 보면 좋다!

 

해당 물건은 13년에 7~8년전에 들어와서 인테리어는 조금 손을 봐야 할것이다.

17~18년 물건이면 괜찮을거 같은데 좀 오래 되서 손을 봐야 한다.

 

# 대출없이 들어온걸로 봐서는 손을 좀 보고 들어왔을 가능성이 있다.

 

 

현재 호가 150백만

감정가 160백만

1회 유찰 최저가 112백만

 

채권자 127백만에 매수 신청

낙찰가 129백만에 낙찰 (130백만으로 예언)

 

이 물건은 오바하는 사람이 들어오지 않을거 같다!

 

130백만으로 낙찰 가능성이 큼!

 

실제로 131.9백만으로 낙찰됨...후덜덜...

 

리스펙...고지마제이님!^^