신부자 부자되기 프로젝트

신부자입니다. 오늘 물건은 경기도 신동백롯데캐슬2단지 204동 303호 물건입니다. 임차인 없고 권리 깨끗한 안전한 물건입니다. 45평, 시세는 7억3천만원으로 입찰가는 6억3천으로 설정합니다. 차익을 1억으로 하는 이유는 85제곱미터 초과는 법인이 입찰하기 어려우므로 (부가세10%부담) 기존 5천만원에서 상향하였으며 또한 6억초과 물건으로 현금이 어느정도 필요한 것도 감안하였습니다. 최저가 감정가 6억으로 최대 6억5천수준에서 낙찰될것 같은 물건입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 11. 23:47

신부자입니다. 금일 물건은 경기도 수원시 장운에 위치한 한일타운입니다. 33평으로 시세 520백만 입찰 460백만(시세대비 60백만) 임차인 대항력 없으며 인수사항없고 권리분서도 문제 없습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 11. 00:34

신부자입니다. 1. 성남시 분당구 야탑 대우아파트 209동 802호 47평형 시세 15억 입찰 13.5억 2. 경기 광주시 오포읍 신현리 106동 601호 34평형 시세 550백만 입찰 450백만 2건 모두 권리분석상 안전한 물건입니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 10. 00:16

신부자입니다. 금일 물건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 휴먼시아 7단지 712동 901호입니다. 해당물건 권리분석 이상 없고 안전한 물건이며 임차인 인수사항도 없습니다. 49평 신건이며 시세 10억 입찰 9억 으로 차익은 1억으로 모의 입찰가 선정합니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 9. 00:13

신부자입니다. 오늘 물건 경기도 용인시 신갈 동오아파트입니다. 18평 매물이고 신건입니다. 시세는 235백만 입찰가는 185백만으로 차익 50백만으로 정하였습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 8. 00:32

신부자입니다. 1. 경기도 수원시 권선구 금곡동 신미주 아파트 24평 시세 230백만 입찰 190백만 (최저가 입찰) 낙찰 220백만 (시세대비 +10백만) 차순위 197백만 (+33백만) 응찰 2명, 차순위 금액으로 추정컨데 채무자 가족, 지인이 입찰가 높여 낙찰 받은 것으로 추정됨. 2. 경기도 수원시 권선구 구운동 삼환아파트 39평 시세 600백만 입찰 500백만 낙찰 492백만 (시세대비 +108백만) 차순 474백만 해당물건 85제곱미터 초과 물건은 시세대비 1억이상 낙찰이 심심치않게 발생하고있음. 결국 개인이 들어가기에는 85제곱미터 초과한 5억전후한 물건이 가장 수익율이 좋아보임. 3. 경기도 용인시 기흥구 보정동 죽전누리에뜰 37평 시세 690백만 입찰 590백만 낙찰 555백만 (시세대비..

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 7. 00:35

신부자입니다. 1. 실입찰 성남시 분당구 엠코헤리츠 시세 240백만 입찰 190백만 (+50백만) 낙찰 243백만 (입찰가대비 +53백만) 실제 경매 입찰한 물건으로 말도 안되는 금액으로 낙찰이 되었다. 2. 성남시 분당구 샛별마을 32평 시세 13억4천 입찰 12억4천 (+1억) 낙찰 11억 (입찰가대비 -6천) 대출이 제한되면서 1~2억 투자 물건에는 경쟁이 몰리는 반면 5억이상은 시세대비 1억원은 기본이고 9억이상은 1억이상까지도 시세대비 낙찰을 받아가고 있다. 해당 물건도 시세대비 2억4천정도 차이로 응찰자가 8명이었음에도 불구하고 실낙찰가는 낮았음. 응찰한 인원 거의 모두 경쟁이 없을것으로 판단하고 높게 입찰할지 않았음. 3. 성남시 중원구 금광래미안 시세 790백만 입찰 710백만(+80백만)..

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 6. 00:42

신부자입니다. 4/5일 입찰하는 물건 전체입니다. 금일 추가한 모의 입찰은 샛별마을 삼부 402동 905호입니다. 32평형으로 시세는 13억4천 수준이며 (호가 기준) 모의 입찰가는 1억 갭으로 12억4천으로 선정하였습니다.

경매 맨땅에 헤딩하기 2021. 4. 5. 00:21