부자되는길) 상승과 하락을 반복하지만 결국 우상향한다! (자유지성)

66챌린지 X 시즌16 - 53일차 (총 1,043일차)
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1.
상승과 하락을 반복하지만
결국 우상향 한다!
#부동산매매지수 #자유지성

주식, 부동산 자산은 모두 동일
우상향을 기본으로 평균선이 상승하는게
자본주의의 필연적인 방향임.

조정, 하락기는
바로 ‘기회’의 기간이다.

미래에서 22년을 돌아봤을때
지금의 조정기간은

지금은 전형적인 하락장이 아님.
하락장에서는 공급이 전제되어야 함.
매매는 보합, 전세도 보합.
월세는 우상향.
왜?공급량이 없기 때문임.

2.
왜 월세가 오르는가?

금리가 오르면
전세 금리와 월세를 비교하게됨.
(원금 상환이 없기에)

전세의 수요는 줄어들어 조정 및 하락되고
월세는 수요가 증가해서 오르게 됨.

3.
공급은 누구나 알듯 부족하고
수요는 눌려있는데
어떠한 트리거로 인하여 풀리면?

언론에서 아무리 부동산 하락이라고해도

여전히 규제지역은 안풀리고
여전히 취등록세 중과되고
여전히 대출은 어렵다.

대중만 모르고 정부, 투자자들 모두
그 이유를 알고있다.

흔들리면 안된다.
또한 시장을 떠나서도 안된다.
공포에 자산을 처분해서도 안된다.
잘 지켜보고 스터디해야 한다.