5월12일 매각 복기) 경기도 화성시 병점동 주공아파트 모의 입찰 결과 분석

신부자입니다.

해당 물건 시세는 2억2천 수준입니다.

 

모의 입찰가는 1억 7천으로 차익은 5천만원으로 정했습니다.

 

낙찰가는 1억 9천3백으로 시세대비 3천내외이며

역시나 경쟁은 심했습니다.

 

무려 27명이 응찰했습니다.

 

화성시 입지를 감안해서 차익3천에서 5천으로 상향했는데

차순위 금액인 1억 6천만원을 보면 제 판단은 유효 한것으로 보입니다.

 

결국 대부분 응찰자들이 1회 유찰된 물건에 찔러 본것이고

실질적으로 낙찰은 3천만원 차익 내외에서 실현되었습니다.

 

분명히 용인위쪽 물건이었으면 거의 시세와 1~2천 차이로 낙찰 되었을 것입니다.

 

익일 3억대 경매 물건도 매각 복기 하면서 지속적으로 지켜보겠습니다.