3월8일 매각) 경기도 광주시 오포읍 양벌리 2차 쌍용아파트 모의 입찰

신부자입니다.

 

금일 모의 입찰 물건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 2차 쌍용아파트 201동 1807호입니다.

3월8일 진행 물건으로 변경, 신건으로 감정가 230백만입니다.

 

1. 권리분석

2019-06-25 다원에셋대부 근저당 225백만이후 모두 소멸 안전한 물건입니다.

(두인경매에는 근저질권이라고 소멸안되는것처럼 보이지만 근저당으로 소멸)

 

2. 임차인분석

임차인 없음, 전입은 있지만 가족으로 판단됨.

아래 임대차 특이사항은 인수 사항이 아님.

 

 

3. 시세분석

실거래가 21년2월 245백만 (1층), 21년2월 160백만

매물호가 310백만 수준

4. 모의입찰가 선정

급매 300백만이면 충분히 가능

차익 50백만으로

250백만으로 정함.