경린이 경매 왕초보 모의입찰 입찰가 정하기 연습 경기도 광주시 오포읍 오포문형양우내안애아파트

신부자입니다.

 

금일 모의 입찰 물건은 경기도 광주시에 위치한 문형 양우 내안애 아파트입니다.

111동 7층 703호 사건입니다.

 

1. 

권리분석

 

2019년 9월27일 양우건설 가압류이후 모두 소멸되어 안전합니다.

 

2.

임차인 분석

 

임차인내역 없음. 인수 사항 없음,

 

 3.

주의 사항

 

2020년 11월2일 양우건설로 부터 유치권 신고서 (57,632,948,255원) 공사대금 채권이 있어

현재 공사대금 청구소송을 진행 중이라함. 유치권 성립여부는 불분명함.

 

4.

시세는 21년 2월 4억에 6층 거래됨.

신고가는 21년 1월 4층 4억2700만원임.

 

 

매물 시세는 급매 3억7000만원이 최저가이며

4억수준이 최저감임.

 

 

5.

모의 입찰가 정하기

 

급매 3억9000만원까지 가능할것으로 판단되며

유치권 공사대금 6000만원을 고려했을때

2억9000만원 ~ 3억수준의 입찰가를 선정함.

 

해당 사건 경매 진행 복기는 별도로 진행됩니다.