경린이 경매 왕초보 모의 입찰 입찰가정하기 권리 임차인 분석 용인시 처인구 마평동 라이프아파트

신부자입니다.

경기도 용인시 처인구 마평동 라이프아파트 102동 9층 903호

감정가 1억 3100만원에서 유찰1회로 최저가 9170만원

1.

권리분석

 

18년 6월 5일 가압류 이후 권리 모두 소멸되어 안전합니다.

 

2.

임차인 분석

임차인 내역 없음 인수사항 없음

3.

시세

 

실거래가 21년 1월 1억2850만원 6층이 최고가이며

현재 매물은

1층 1억2800만원이 유일함.

 

4. 

입찰가 산정

 

인근 동일 매물 시세보다는 현재 매물시세가 낮음

현대 아파트 77제곱미터 2.0억

두보 아파트 80제곱미터 1.7억

 

급매 시세는 1억2500만원으로

 

2억미만 아파트로 차익 2000만원으로

 

1억 500만원으로 입찰가 선정함.