경린이 경매 왕초보 모의 입찰 2020-3668

신부자입니다.

 

모의 입찰가를 산정해 보겠습니다.

 

1. 

권리 분석

 

2016-06-15 홍제 새마을금고 근저당이후 전부 소멸입니다.

권리는 안전합니다.

 

2.

임차인 분석

임차인도 없고 소유자가 거주하는 것으로 판단됩니다.

안전한 물건입니다.

 

 

3.

실거래가 6억 6500만 입니다.

 

 

매물은 세안고 7억, 일반 7억2000만원입니다.

 

 

4. 

모의입찰가

 

감정가 5억 4400만원이고

해당 매물 급매 7억으로 가능 할것으로 판단되고

 

모의 입찰가는 6억 5천입니다.