경린이 경매 왕초보 경매물건 검색 방법 노하우 물건 명세서가 없는 경우는? (with 고지마제이)

신부자입니다.

 

위와 같이 과거 사건이 있는 경우를 보셔야 하고

 

왜?? 과거에 나왔던 물건이 취소되서 다시 나왔는가?

 

해당 물건은 사건 조회 시점인 11/10 대비 매각기일인 11/23일까지 13일정도 남아있어서

아직 매각 물건 명세서가 기입이 안되어있기 때문에

 

위 송달내역은 법원 문건 접수에서 보실수있습니다.

 

송달내역에서 보시는 것처럼 폐문부재로 인하여 경매가 진행되지 않은 것으로 판단할수있습니다.

 

그리고 (아직 물건 명세서가 없는 상태에서) 임차인 여부를 파악하기 위해서는 

법원 문건 접수를 보시면되는데

 

위에서 보시는 것처럼 임차인에 대한 내역이 없으므로 안전한 물건입니다.

 

이렇게 과거 경매 내역에 대한 추적을 진행하고

 

매각 물건 명세서가 아직 없더라도 안전한 물건인지는 임차인 여부, 즉 누가 살고있는지 

판단하면 우선 안전한 물건인지 확인을 할 수있습니다.

 

경매를 위하여 물건검색을 할때는 최대한 많은 물건을 빠르게 정리해나가는 스킬이 중요합니다.

고지마제이님의 스킬을 기억하면서 최대한 시간을 줄여나가서

왕초보들에게 맞는 안전한 물건을 골라서 모수를 줄여나간다음

시세등을 파악하는 것입니다.

 

앞으로도 고지마제이님의 물건 검색 영상을 기본으로 노하우를 배워보겠습니다.

 

감사합니다.