부자되는길) 앞으로 집값이 얼마나 내릴까? (이웃사람 유튜브 라이브 요약)

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앞으로 집값이 얼마나 내릴까!?
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22년 9월 둘째주 : 서울 0.08% 하락
'아직' 8주연속 하락 수준
(국민은행 자료)
: 언론에서 한국부동산원 통계로 대부분 공포감 조성

리먼사태이후 강남 집값 5개월만에 반등
(당시에도 금리 상승)

그렇다면
이번엔 과연 반등 없이 내리기만 할까?

결국 과거에도 공급으로 인하여
(2기 신도시 입주 시점 + 보금자리 주택)
45개월동안 집값을 잡아주었음.

공급과잉 -> 장기하락
이어야 하지만

금융위기 -> 장기하락
이라고 믿는 분위기

3기 신도시 1~2년 지연... 입주까지 8~9년 소요예정
(공급....지연..., 정부는 24년 입주라고)
심지어 사전청약 당첨됐는데?

올해 전국 분양 1만가구 수준
미분양 날 물건도 없음

현정부는 1기 신도시, 전정부는 3기 신도시 추진
(공급은) 아무것도 안되는 상황, 나가리
모든 계획을 총선이후로 미뤄버린 상황

(좋은소식 하나)
국토부 재건축 안전진단 규제 완화 '연내 확정'

이웃사람은 이제
기대할게 없음.

2.
너무나 확실해서
반전을 준비해야

9월 미국 금리 인상은 1.0, .075포인트 예상되듯
금리로 인플레이션을 잡지 못했음.

기업들의 실적도 장담을 못하고
당연히 외국인이 빠져나가면
우리나라도 불안 불안함.

그랑데말입니다.

저금리는 장기간 유지되지만
고금리는 언젠가 고점을 찍고 하락합니다.

그 고점을 낮추기위한 정책과 대외변수들
그 상황에서 돈을 버는 부자들

누구나 다 아는 공포가 만연합니다.
반전(반등)은 언제이고
대중은 언제 맘이 바뀔까요?

조마조마 하면서 설레기도하고
요즘 걱정도 많이 되지만
관점잼이 좀 있습니다.