부자되는길) 2022년 하반기 부동산 상승 전망 (이웃사람)

66챌린지 시즌14 - 43일 (총900일)

 

2022년 하반기 부동산 상승 전망

이웃사람

 

#22년하반기부동산전망 #부동산상승 #이웃사람

 

1.

금리 인상으로 집값이 잡힌 사례가 없음

- 대출이 불가하여 서울 주택 매매 절반이 '갭투자'

  (세입자가 집을 사주는 꼴)

 

2.

여전한 전세난 때문에 매매시장 부추길 것

- 재계약 갱신 70% 이상으로 5% 상승은 인정된 상황

- 갱신 종료시점인 8월부터 오른 전세대신 매수 수요도 늘어날 것

- 전월세 임대차 시장 전체가 불안정, 매매시장도 불안해짐

(미국도 금리 인상에도 불구 불안한 임대시장으로 매매 부르는게 값)

 

'집값을 잡고 싶으면'

정부는 전셋값부터 잡아내야 한다.

 

3.

입주물량이 부족한데 여기서 더 적어질 것

- 신규 공급은 말라가고

- 둔촌주공 1만세대 공급 지연

- 건축비 상승으로 신축 준공 멈춰

 

나 역시

금리 인상으로부터 자유롭지 않기에

올해 하반기가 아주 중요하다.

 

매일 매일 수시로 변하는 상황하에서

어떻게 대처해야 하는지 고민하고 있으며

대응하기 위한 현금을 미리 준비하고

최악의 시나리오를 예상하면서 플랜을 세우고있다.

 

미래는 어떻게 될지 모르지만

안타깝게도 올해도 집값은 우상향 할 확률이 높다.

 

6월전 보유세를 줄이기 위한

다주택자들 매물 처분하는 시기인 요즘도

매매가는 상승하고 있고

전월세 시장도 불안하다.

 

투자자는 항상 문제가 발생하면 대응하는 사람이다.

물론 그 문제를 일부러 만든다.

그것을 우리는 수익을 위해서

리스크를 감수했다고 한다.

 

크든 적든 우리는 항상 무엇인가를 선택하면서

리스크를 안고 가며

누군가는 책임을 지고 누군가는 회피한다.

 

[시즌14 매일 루틴목록]
5시 40분 기상/독서
15,000보 걷기
영어회화 2문장 외우기
부자마인드 글쓰기
돈되는 공부/실행
맨몸 운동 (팔굽/윗몸/플랭)

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