5월20일 매각 복기) 경기도 용인시 기흥구 상하동 인정프린스 모의 입찰 결과 분석

신부자입니다.

23평 10층 아파트입니다.

권리 및 임차인 분석결과 당연히 안전한 물건이며

의외로 응찰은 4명으로 경쟁률이 높지는 않았지만

 

2억3천 시세대비 낙찰가는 2억1천2백으로 높았습니다.

모의 입찰가는 1억9천이었고 차순위인 2억보다도 1천만원 가량 차이가 났습니다.

 

실거래를 위한 낙찰이라고 판단됩니다.

 

역시 2억언저리 매물은 공격적으로 입찰가를 쓰고 있습니다.

 

금일 호가 재확인하여도 저층 2억2천이고 중층이상은 2억3천이 가장 낮습니다.

 

저는 급매물 대비(최저가) 차익으로 계산하였으며

실 낙찰된 입찰자는 이보다 높게 물건가격을 판단한것입니다.