4월16일 매각 복기) 경기도 용인시 기흥구 어정마을 서희 삼정아파트

신부자입니다.

해당 물건 권리 분석 및 임차인 인수사항 없는 안전한 물건입니다.

 

84.98제곱미터 35평형으로

응찰자 17명으로 최저가 2억35백만으로 투자금이 적게 들어가는 물건답게

경쟁률이 높았습니다.

 

시세 3억8천 (2층기준, 해당물건은 1층임) 대비 

5천만원차익이라도 3억3천만원대 낙찰되거나

실낙찰을 위하여 4천만원차익 3억4천만원 수준으로

(제가 실제 입찰을 했다면) 입찰가를 썼겠지만

 

금일 낙찰은 345,999,999원에 받아 갔습니다.

차순위대비 1천1백만 높은 금액으로

확실하게 낙찰받기위하여 쓴 금액같습니다.

 

모의 입찰가는 2억8천으로 1억차익으로 설정하였는데

(대형평형으로 잘못 봄)

낙찰 복기시 보니 84.98제곱미터로 국민평형 미만이었습니다.

 

이런 물건은 실거주로 입찰하면 낙찰받기 어렵습니다.

 

아직도 무주택 실거주를 위한 경매는 유효하지만

무주택자가 경매를 배우는 경우는 생각보다 쉽지 않습니다.

 

그만큼 무주택명의로 실거주 경매로 입찰한다면

공격적인 금액으로 낙찰 받을수있는 기회는 얼마든지 있습니다.