3월15일 매각 복기) 경기 광주 양벌리 우림 아파트 모의 입찰 분석

경매 맨땅에 헤딩하기

by 신부자 2021. 3. 16. 23:57

신부자입니다.

3월 15일 매각) 경기 광주시 오포 우림아파트

신부자입니다. 금일 모의 입찰할 물건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 우림아파트 105동 204호입니다 권리분석상 안전한 물건이며 실거래가 205백만 (21.2월) 매물호가 220백만 (저층), 250백만(중층,

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입찰가 185백만

낙찰가 203백만 (+18백만)

차순위 195백만 (+10백만)

2층물건으로 현재 매물 220백만아래로 판단했는데

현재 중층이 250백만으로 위 저층물건 소진시

230백만까지는 급매로 처분 가능하다고해도

차익 50백만이라면 180백만입니다.

낙찰자는 30백만 미만으로 차익 실현가능한

공격적으로 입찰가를 정했다고 판단됩니다.

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