부자되는길) 여전히 부동산의 키는 공급이 쥐고 있음. (이웃사람 유튜브 목요 라이브 요약)

66챌린지 X 시즌17 - 11일차 (총 1,071일차)
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여전히 부동산은
공급이 가장 중요!
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대세하락이 맞다면
10프로정도 하락 할것.

그러면
지수로 10%이상 내리게 하려면?
어떤 조건이 있었을지 확인. 1기 신도시, 2기 신도시 공급이 있었음.

3기 신도시는 계속지연되어
지금은 신도시 공급은 없음.

2006년 : 분양시작(2기신도시)
2008년 : 금융위기 (미국발 리먼사태)
2010년 : 본격 입주 (2기신도시) 입주장에서는 전세값이 폭락.
지금은 ‘월세 대란’ 임차시장이 불안.

과거 : 전세 하락 -> 전세 거주
현재 : 전세 하락 -> 월세 거주(?)
금리상승으로 월세로 돌리는 현상. 금리가 내리면?
다시 전세로 이동해서 폭등할수도.

여전히 키는
공급이 쥐고 있음.

서울아파트 분양 85%가 밀렸다...기사

지금은 분양자체를 안하는 시장임.

서울아파트 입주 물량 향후 2년간 7000채 이상 줄어든다...기사 만약 대세하락이 아니라면
1%내외로 하락하고 말것임. 2.
내년 상반기전 경기침체(바닥)이 예상되고
올해말에서 내년 초까지 부동산 반등이 예상됨.

그럼에도 불구하고
투자자는 언제나 긍정적이어야 한다.

낙관적이고
긍정적인 투자자가 언제나 승리한다.

그럼 지금 나는 무엇을 할 것인가?