부자되는길) 부동산의 가치를 비교하는 5가지 방법 (렘군)

66챌린지 시즌13 - 64일 (총856일)

 

부동산 가치 비교

5가지 방법

 

#렘군 #부동산지표 #5가지 #부동산공부

 

부동산 5가지 지표

수요와 공급을 봐야하고

공급보다 수요가 더 중요함.

 

수요가 움직이 더 크고 예측하기 어렵다!

 

1.

청약경쟁률 - 수요

 

2.

미분양 - 수요

 

3.

입주 물량 - 공급

 

4.

거래량 - 수요,공급

 

5.

전세 가격 - 내재가치

 

부동산의 내재가치가 바로 전세다.

매매가격은 고평가 될 수 있다.

전세는 거품이 없다.

전세는 호재하고도 상관이 없다.

 

-렘군-

 

내 주변 부동산 스승(동생)이 분당의 가치를 말해줄때

전세 가격을 보여줬다.

9억 이상 전세가격이 형성된 곳이

서울을 빼면 분당이 가장 많다고

 

그는 이 전세 가격의 수요를

'실거주 가치'라고 했는데

렘군이 말하는 '내재 가치'와 일치한다.

 

지금 가장 살기 좋은 아파트, 지역을 알아보기위해서는

전세가격을 일렬로 세우면 된다. 

현재가치에 민감하고 가격에 민감하기때문에

가장쉽게 아파트의 가치를 알 수 있는 방법이다.

 

[시즌13 매일 루틴목록]
5시 50분 기상/독서
15,000보 걷기
부자마인드 글쓰기
돈되는 공부/실행
맨몸 운동 (팔굽/윗몸/플랭)

#빡독 #N잡 #파이프라인 #66챌린지 #루틴 #습관이전부 #신부자