경린이 경매 왕초보 모의 입찰 입찰가 정하기 공세동 탑실마을 대주 피오레 2단지 65평형

신부자 입니다. 

 

 

이번 모의 입찰 물건은 용인시 기흥구 탑실로 152 공세동 탑실마을 대주 피오레 2단지 입니다.

 

10층 1002호이며 이전에 분석한 물건과 동일단지 평수는 더 큰 물건입니다.

 

1.

등기는 2015년 3월 11일 근저당 이후 모두 소멸되어 안전합니다.

 

2.

임차인 분석

 

임차인은 없고 소유주가 거주하는것으로 확인, 인수사항 없습니다.

 

 

3.

시세

 

세안고 7억5000만원

주인거주 최저가 7억5000만원 동일합니다.

최고 매물은 11억이며

 

실거래가는 21년1월에 6억4500만원입니다.

 

4. 

모의 입찰가

 

급매 7억 3000만원으로 

5000만원 차익으로 

6억 8000만원 입찰가 선정합니다.

 

복기시 비교해 보도록하겠습니다.