경린이 경매 왕초보 모의 입찰 권리 분석 임차인 분석 입찰가 정하기 2020-56105[1]

신부자입니다.

오늘은 분당 서현역 근처 한양아파트 물건입니다.

1. 권리 분석
경매기입등기 20년 7월8일자로 1건 소멸입니다.

2. 임차인 분석
현재 등재된 임차인은 없습니다.

안전한 물건입니다.

3. 입지 분석
서현역 역세권 대단지 아파트로 아주 우수합니다.

4. 입찰가 선정하기
해당 매물 최근 거래가 9억 3천만원까지 거래되었고

현재 매물은 1건으로 고층 11억 2천에 호가
설정 되었습니다.

해당 물건은 급매로 해당 인근 동일 평수
9억 8천이 나와있고 동일한 1층 물건입니다.

급매로 10억수준으로 잡고
(상권이 해당 물건지가 훨씬 좋음)

3천만원 갭으로
입찰가 9억 7천정도 예상합니다.